拆迁房夫妻离婚如何分割

1.拆迁房夫妻离婚分割需根据不同情况处理。若拆迁房是一方婚前财产且按房屋面积补偿、未考虑另一方因素，属于一方个人财产，离婚时不分割。
2.若拆迁房婚后所得，或一方婚前财产但按人口补偿另一方有份额，离婚时可分割。先由双方协商，协商不成法院会综合房屋来源、双方贡献等因素判决。例如一方婚前房婚后拆迁，考虑另一方居住需求，会给予适当补偿。
3.若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁后安置新房通常也是夫妻共同财产，一般均等分割。

解决措施与建议：夫妻双方在面对拆迁房分割问题时，应先友好协商，明确各自权益。若协商无果，可咨询专业律师，准备好相关证据，通过法律途径合理解决。
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法律分析：
（1）若拆迁房源于一方婚前财产，且按房屋面积补偿未考虑另一方，此拆迁房属个人财产，离婚时不参与分割。这种情况保障了婚前财产所有者的权益。
（2）当拆迁房为婚后所得，或者虽婚前财产但按人口补偿另一方有份额时，离婚可分割。先由双方协商，协商不成法院会综合房屋来源、双方贡献等判决。如一方婚前房婚后拆迁，考虑另一方居住需求会给予适当补偿。
（3）若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁后新房通常也是共同财产，一般均等分割，体现公平原则。

提醒：
离婚分割拆迁房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若拆迁房为一方婚前财产且按房屋面积补偿未考虑另一方因素，离婚时无需分割，双方应明确此房为个人财产，避免后续纠纷。
（二）若拆迁房婚后所得或一方婚前财产按人口补偿另一方有份额，先由夫妻双方自行协商分割方案。
（三）协商不成时，等待法院综合房屋来源、双方贡献等因素判决，若考虑到另一方居住需求，可能给予适当补偿。
（四）若被拆迁房是夫妻共同财产，拆迁后新房通常均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房是一方婚前财产，且按房屋面积补偿，未考虑另一方，离婚时不分割，仍归一方所有。

2.若拆迁房婚后所得，或一方婚前财产但按人口补偿，另一方有份额，离婚可分割。先协商，协商不成法院综合房屋来源、双方贡献等判决，像考虑居住需求可适当补偿。

3.被拆迁房是共同财产，安置新房一般也是，通常均等分割。
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结论：
拆迁房夫妻离婚时分割要视不同情况处理，婚前按面积补偿且未考虑另一方因素的属个人财产不分割；婚后所得或按人口补偿另一方有份额、共同财产拆迁安置的可分割，先协商，协商不成法院综合判定。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻财产的分割有明确规则。对于拆迁房，如果是一方婚前财产且按面积补偿未考虑另一方，其本质仍属个人财产，离婚时自然不参与分割。要是拆迁房是婚后所得，或虽为婚前财产但按人口补偿另一方有份额，以及被拆迁房原本就是夫妻共同财产，这些情况下拆迁房可进行分割。分割时先由夫妻双方协商，协商无果时，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素进行判决，像考虑另一方居住需求给予适当补偿等。若被拆迁房是共同财产，拆迁后新房通常也属共同财产，一般均等分割。如果您在拆迁房离婚分割方面还有其他疑问或遇到相关难题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供详细的法律建议。